Technické zhodnocení (TZ)

Technické zhodnocení najdete v § 33 zákona o dani z příjmů (ZDP), ale opět si to zkusíme vysvětlit více lidsky.

Technickým zhodnocením se rozumí výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu ve zdaňovacím období částku 40 000 Kč (částka platná od roku 1998). 

Technickým zhodnocením jsou i uvedené výdaje nepřesahující částku 40 000 Kč, které poplatník na základě svého rozhodnutí neuplatní jako klasický výdaj/náklad (podle §24 odst. 2 písm. zb).

Příklady

Příklad 1: V jednom roce jste do bytu pořídili sedačku za 25 000 Kč, nové skříně 12 000 Kč a jídelní stůl se židlemi za 5 500 Kč. Toto vybavení sice přesáhlo zákonnou hodnotu 40 000 Kč, nicméně nejedná se o žádné stavební úpravy, rekonstrukci apod. Proto tyto výdaje můžeme zahrnout přímo do nákladů daného roku.

Příklad 2: V jedné místnosti jsme v daném roce vyměnili starý koberec za nový (nový Vás stál 10 000 Kč) a starý koberec za laminátovou podlahu v hodnotě 15 000 Kč. Obě výměny by se určitě daly zařadit do skupiny rekonstrukce, ale ani jedna a ani obě dohromady nepřesáhly v daném zdaňovacím období hraniční částku 40 000 Kč, proto je též můžeme zahrnout rovnou do nákladů.

Příklad 3: V jednom kalendářním roce (tedy pro nás zdaňovacím období) jste do bytu pořídili novu kuchyňskou linku se spotřebiči za 39 000 Kč a zároveň nechali udělat vestavnou skříň v hodnotě 11 000 Kč. Zde už je potřeba částku 50 000 Kč zahrnout do technického zhodnocení respektive odpisů.