Které výdaje lze uplatnit a které ne?

Zákon o dani z příjmů nestanovuje pro pronajímatele žádný konkrétní výčet, ale obecně platí zásada, že lze uplatnit:

• Výdaje v prokázané výši;
• vynaložené na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů;
• uhrazené v daném zdaňovacím období (pro nás je to kalendářní rok)
• a ty, které zákon výslovně nevylučuje.

Výslovně vyloučené jsou například výdaje na občerstvení, reprezentaci, osobní potřebu, penále a technické zhodnocení (to jde do odpisů). Dále pak například nelze do nákladů započítat daň, která Vám podle našeho § 9 vyšla z předchozího daňového období. Uznatelnými náklady dále pak nejsou ani platby za služby spojené s nájmem bytu (voda, elektřina, plyn atd. atp.), pokud jsou nájemci zúčtovány. Kompletní seznam daňově neuznatelných výdajů naleznete v § 25 ZDP.

Taková malá, zřejmě úsměvná perlička. Když jsem přemýšlela, co všechno lze "uznatelně uznat" v našich výdajích, napadlo mě, zda by se jako náklad nemohla uznat moje platba nájmu. Všechny své nemovitosti pronajímám a tedy mi nezbývá, než si sama platit pronájem jinde. Tak kromě pocitu v břiše, že "tohle už by asi vážně nepřošlo", si myslím, že tenhle (ne)výdaj spadá právě do § 25, písm. u) tedy osobní potřeba. Neb každý máme potřebu někde bydlet...